城市棚戶區改造拆遷補償標準

棚戶區改造怎麼補償

棚戶區改造補償分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種， 一是1：1.5的面積置換; 二是房屋重置成新價格，這和房屋的新舊、裝修、結構都有關係; 三是其他的搬遷獎勵。關於面積認定，當地的房屋徵收辦法一定有明確規定，一般是按照某一年的土地分配額定。請具體根據當地的政策和情況而定。 棚戶區改造稅收優惠政策 第一，棚戶區改造安置住房稅收優惠政策。主要包括： 1、建設用地免徵城鎮土地使用稅; 2、免徵涉及的印花稅、土地增值稅; 3、免徵或減半徵收契稅、個人所得稅。 棚戶區改造安置住房建設和通過收購籌集安置房源的，執行經濟適用住房的稅收優惠政策。 4、電力、通訊、市政公用事業等企業對城市和國有工礦棚戶區改造給予支援，新建安置小區有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設施，由各相關單位出資配套建設，並適當減免入網、管網增容等經營性收費。 第二，棚戶區改造專案免徵行政事業性收費和政府性基金。 5、免收的全國性行政事業性收費包括防空地下室易地建設費、白蟻防治費等專案。 6、免收的全國性政府性基金包括城市基礎設施配套費、散裝水泥專項資金、新型牆體材料專項基金、城市教育附加費、地方教育附加、城鎮公用事業附加等專案。 第三，企業參與政府統一組織的工礦(含中央下放煤礦)棚戶區改造、林區棚戶區改造、墾區危房改造的，對企業用於符合規定條件的支出，准予在企業所得稅前扣除。現行政策規定國有工礦企業、國有林區企業和國有墾區企業用於政府統一組織的棚戶區改造支出，准予在企業所得稅前扣除。這一規定調動了企業參與棚戶區改造的積極性，起到了良好效果。 7、將允許棚戶區改造補助支出在企業所得稅前扣除的範圍，取消了僅可為國有企業的限制。