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建築轉包合同
轉包是指承包人在承包建設工程後,又將其承包的工程建設任務部分或全部轉讓給第三人(即轉承包人)。轉包後,轉讓人即承包人退出承包關係,受讓人即轉承包人成為
承包合同
的另
一方
當事人,轉讓人對受讓人的履行行為不
承擔責任
。轉包在理論上稱為合同的轉讓,是合同權利的概括轉移。合同一經轉讓,轉讓人即退出原合同關係,受讓人取得原合同當事人的法律地位。轉包是建設
工程承包合同
中經常發生的違法現象,也是建設工程質量存在問題的重要原因。
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