租賃合同能做擔保嗎

租賃合同能擔保嗎

民間借貸糾紛中，擔保的形式紛繁複雜。當借款人無力償還借款時，出借人有時要求借款人與其簽訂租賃合同，並以租賃合同對抗其他債權人、抵押權人，甚至法院的強制執行。如何審查並妥善處理以租賃合同為民間借貸合同作擔保的情形成為需要解決的問題。

一、租賃合同為民間借貸作擔保的表現形式

出借人一般處於強勢地位，租賃合同有時僅保留在出借人手中，借款人沒有留存任何證據，甚至租賃合同的個別條款、起止期限、合同簽訂日期、租賃人都是空白的，借款人可以視具體情況填寫相關內容；租賃期限一般較長，往往達到法律規定的租賃最長期限20年或超過此期限；租賃費的支付方式表現為一次性支付，實際以借款來代替；借款人不能及時償還借款時，出借人一般以暴力手段強行佔用借款人的房屋。