婚前財產 | 房屋買賣

婚後將婚前財產房屋買賣，再另購房屋

法律依據是，根據《婚姻法司法解釋（一）》第19條規定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。” 所以，婚前財產房屋買賣，通過一個條款可以演化成多種形式，概括來講，只要是夫妻一方能夠證明，婚後所購買財產的出資是來源於一方的婚前財產，（比如可以是一方將婚前的房產、汽車等財產變賣掉，然後用轉讓款所另行購買的財產，或者一方直接用婚前的存款，在婚後購買的財產），那麼婚後的該項財產仍為一方的個人財產。 但是這裡有一個前提，就是婚後所購買的財產的出資完全是來源於婚前一方的個人財產，沒有新增婚後的收入或者另一方的出資。否則將不能認定為夫妻一方的個人財產。 二、一方將婚前房產出售，婚後用該款支付首付款另行購房，夫妻雙方共同還貸，該房在沒有特別約定下，應為夫妻雙方共同財產。 對於這種情況，就是指，婚後所購買房屋的出資來源並不完全是一方的個人財產，裡面有可能包括另一方的婚前財產，或者夫妻雙方的婚後財產，對於這種情況，無論該房產登記在一方名下，還是雙方名下，均為夫妻雙方的共同財產。至於其中婚前財產的出資部分，在離婚訴訟中如何處理，現在的法院判決也並不統一，要具體情況具體分析。通常如果一方的婚前財產所佔比例較大，法院會判決該房屋為婚前出資較多的一方所有，得房人給予另一方經濟補償。如果該房產夫妻雙方都有出資，且出資比例差異不大，則該房產一半會均等分割，適當照顧女方或撫養子女一方的利益。