房屋他項權證和房產證的區別
房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明;房屋他項權證是在房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。房屋產權證，就是我們常說的房產證，是由房屋產權所有人持有的，證明房屋歸屬的有效證書。
說完了它們之間的關係，我們再來看看房屋他項權證和房產證抵押的區別。簡單來說，房屋產權人a將房屋抵押給b方，辦理了合法的抵押登記手續後，則b就可持有該房屋的他項權證。官方說法，他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
在抵押貸款中，抵押當事人——資金方和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行稽核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況註記交給借款人，同時向資金方頒發《房屋他項權證》。
以上就是房屋他項權證和房產證抵押的區別以及相關的辦理手續。其實，如果我們有貸款的需求的話，可以不用辦理這麼麻煩的手續，只要通過網際網路金融平臺平安普惠選擇相關的貸款產品就行了。
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