籤二手房合同注意什麼
1、要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致，還要看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，最好也需要另一方出具證明，避免以後不必要的糾紛。
2、對於買方來說，除了要嚴格按照房產局的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業更名、戶籍的遷移問題。買方可以留一定的房款作為“保證金”，等賣方將物業更名、戶籍遷出之後再將房款全部交齊。
3、對於按揭無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。對此，買房人可以在合同中事先說明，可以設立一個期限，如果由於客觀原因到期未能辦理按揭，雙方可以協調解決。
4、對於期房買賣問題，買房人最好在買房之前到房產局相關部門去核實一下房子是否已經預告登記。通過法定程式來進行，不要為了省事而導致本可以避免的糾紛。
同時，在中介服務內容方面，也需要有明確的合同約定，以防糾紛出現的時候無依據可參考。很多中介往往當作口頭承諾沒有寫入合同，一旦發生糾紛，中介往往會以不屬於自己服務範圍而加以否認。
