銀行貸款步驟和利息是怎麼規定的
1、一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，銀行貸款利率應該就是以此為標準。2、銀行貸款辦理流程
(一)檢驗客戶及房產資料：
業務人員進行房產抵押借款業務諮詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。
完整的客戶資料包括客戶身份證明(身份證、戶籍本);婚姻證明檔案(結婚證、離婚證);配偶身份證;房產權屬證明檔案(房產證、判決書)並向國土局檔案中心查檔證實;客戶工作單位;詳細地址;聯絡地址;聯絡方式;家庭成員;收入狀況等。
(二)看房、評估：
主要在於確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等;環境問題，如生活便利性、環境質量等;使用情況，如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等;依據市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當後難以變現的風險。
瞭解客戶從事的行業、現金流及資金週轉等財務狀況，瞭解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導彙報。
(三)簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委託書》。
房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對於公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。
《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委託書》的委託人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委託書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期後兩年。
