委託招商代理合同範本
甲方：乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、互利、自願的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方開發的 商業部分提供招商代理服務有關事宜，達成本協議，供雙方共同信守執行。
一、服務內容
甲方委託乙方對 商業部分向外招商，並協助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業租賃合同。 1、協助甲方制定招商政策及招商條件。
2、協助甲方按照物業租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。
3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關係，維護甲方的合法權益。
二、服務期限
自 年 月 日起至 年 月 日止(暫定)，如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業利益，隨時有權以書面形式解除本合同。
服務期限內，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委託招商關係。
三、確認制度
1、甲乙雙方在合同期內與租賃客戶共同洽談租賃條件，並形成租賃合同文字內容。
2、合同期內，所有由乙方介紹並簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。
3、合同期內，乙方招商的意向客戶如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業面積，最終實現成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。
四、服務標準與結算方式 1、招商服務費標準
乙方的招商行為必須徵得甲方認可，甲方以物業租賃合同約定的 壹 個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在10年以上)。 2、招商服務費支付方式
經營戶簽訂正式租賃合同並按合同約定支付租賃保證金及其他費用後的10個工作日內，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。
乙方獲得的招商(或銷售)報酬，以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。
五、雙方的權利義務 甲方：
1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，
如實通報。
2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關資訊。 3、甲方提供乙方招商所需合同文字。
4、甲方承擔與租賃戶簽訂合同後所產生的經濟、法律責任; 5、甲方積極爭取招商優惠政策和政府職能部門的支援，負責協調相關政府和協作單位關係，保障乙方招商工作順利進行。
6、甲方負責對招商和自購自營合同的稽核及簽字蓋章，收取客戶應交款項;合同簽訂後，由甲方存檔保管。
7、甲方應做好本合同的保密工作，防止對專案招商(銷售)工作造成不良影響。 乙方：
1、積極組織有意向的大型商家來專案現場考察，協助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。
2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。 3、乙方保證對獲得甲方的商業祕密不對外洩露。 六、合同的變更、解除及終止
1、乙方未經甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。 2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方決定解除的;乙方意欲解除本合同的。
3、其他不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。
4、經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同條款，並簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的，以補充合同為準。
七、違約責任
一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。
八、爭議處理
本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商解決不成時，任何一方均有權向本專案所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及其他
本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章後正式生效。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
授權代表：
乙方(蓋章)： 法定代表人： 授權代表：
年 月 日
