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如果信貸逾期會拍賣房嗎?

銀行糾紛律師解答 閱讀(9.38K)

一、如果信貸逾期會拍賣房嗎?

如果信貸逾期會拍賣房嗎?

使用者的貸款有逾期,房子並不會被直接拍賣。只有房貸逾期了,使用者長期不還款,那麼銀行才有可能啟動法拍的程式,拍賣貸款的房產。至於使用者名稱下的其他房產,銀行是不可以拍賣的。而使用者逾期的不是房貸,貸款機構更加無法拍賣使用者名稱下的房產進行還款。

使用者的貸款逾期後,主要是產生逾期記錄影響個人徵信。在沒有被強制執行之前,使用者名稱下的房產以及存款等資產,都由使用者自行處置。當被法院強制執行,名下的資產就會被凍結,只有還清欠款,被凍結的資產才會解凍。使用者的貸款逾期了,一定要儘快還清逾期的欠款,這樣個人徵信才可以早日恢復。

貸款在逾期後,貸款機構還會對使用者進行催收,催收會影響使用者的日常生活,只要儘快還清逾期的欠款,催收就不會持續下去。

二、信用貸款逾期還款後果是什麼?

1、個人徵信受損,影響今後各種貸款辦理。

一旦房貸產生逾期,貸款方會看到逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行,即便只逾期一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統,逾期記錄一旦進入到徵信系統中,對今後使用者申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。

2、產生相應的罰息和滯納金。

無論由於什麼原因,只要房貸出現逾期,那麼銀行就會打來催收電話,提醒借款人還款,而且只要逾期還款就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

3、被銀行起訴。

銀行會在房貸合同中設定違約條款,連續3次或累計6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果使用者房貸超過3個月未還款,銀行會按照借款合同和擔保合同的約定,向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施,凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款,查封已抵質押的財產。

若超過3個月仍未繳款,那就很嚴重了。貸款行會依法催收到期貸款,按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,將向法院起訴,法院會採取財產保全等措施,包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質押的財產等。

判決下來後,會依法強制執行(扣劃存款,拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產生的一切訴訟費用,處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。

如果是債務人有能力償還該筆信用貸款債務但是拒不償還的,或者是逾期的情況十分嚴重的,此時貸款機構可以向當地的人民法院提起訴訟,之後在人民法院作出相應的給付判決之後,貸款機構還可以向當地的人民法院申請強制執行,拍賣債務人的財產。